Каждый коттеджный городок — это уникальный проект, учитывающий пожелания и требования заказчика. При этом строительство в Киеве и области имеет свои особенности, связанные с климатическими условиями, грунтом и другими нюансами. Наши специалисты уделяют особое внимание выбору материалов и технологии https://www.0642.ua/list/451172 строительства, чтобы ваш дом служил вам долгие годы. И даже если площадь жилых комнат в коттедже, санузлов и кухни составит желанные покупателем 120 “квадратов”, то за счет дополнительных, но необходимых для комфортного проживания помещений, общая площадь может вырасти до 400 квадратных метров.
По прогнозам специалистов, на протяжении ближайших лет спрос на коттеджи в коттеджных городках Украины будет расти – уж слишком много “плюсов” у организованных коттеджных городков. В ближайшее время средний и обеспеченный классы будут активно заселять предместья, размещаясь в собственных коттеджах в организованных поселках, как это происходило в Европе и Соединенных Штатах еще полвека назад. Есть и еще один путь развития – освоение земель, более отдаленных (в радиусе 100 км) от Киева и создание нового типа загородного жилья – ранчо…
Компания развивает строительство коттеджных городков и индивидуальных коттеджей в Киевском регионе. Компания сдала в эксплуатацию 17 коттеджных комплексов и построила более 1200 коттеджей. Но найти в одном поселке столько детей школьного возраста, чтобы такой проект себя оправдал, непросто. Тем более что дети из элитных коттеджных городков обычно обучаются в престижных лицеях большого города. Коттеджные городки отличаются друг от друга степенью централизации их проектирования и обустройства. Есть коттеджные городки с единым планом застройки, определенным набором коттеджей, возводимых силами одной фирмы под единым руководством.
В городке представлены многочисленные домовладения бизнес, бизнес+ и премиум-класса. Класс коттеджей влияет на их месторасположение – так, домовладения премиум-класса площадью до 860 кв. М расположены на так называемой первой линии и имеют свой выход к озеру и собственный пляж. Green Town располагается возле села Крушинка Васильковского района Киевской области, на удалении 12 км от столицы по Одесской трассе, в 20 минутах езды от станции метро «Теремки».
Некоторые коттеджи имеют выход в парковую зону, большинство домовладений выходят к воде. Фирма «Градобуд» одной из первых в Украине стала генподрядчиком и построила коттеджный городок «Скифское» недалеко от г. Василькова, успешно решив комплексные задачи массового строительства коттеджей. Эксперты рассказали, насколько сегодня актуально строительство коттеджных городков. Первенство по количеству замороженных строек у Киевской области (199 городков).
- Комфортное проживание людей в индивидуальных домах с лужайкой во дворе.
- Стоит заметить, что даже в самом начальном приблизительном варианте общее планирование это не просто раздел земли на участки, а создание образа и атмосферы будущего поселка.
- Движение от ремесла к искусству девелоперских компаний аналитики описывают как внедрение в этот процесс принципов “умного” градостроения.
- Плюс состоит в том, что, живя за городом, можно будет получить почти все, что необходимо для комфортной жизни и при этом не ехать в центр Киева за товарами, услугами и развлечениями.
В других коттеджных городках будущие жильцы сами выбирают себе и проект, и фирму, которая его реализует. Технология бескаркасного строительства из сэндвич-панелей позволяет создавать капитальные здания, поэтому такие дома могут эффективно эксплуатироваться в течение десятилетий. Это позволит людям, которые не смогут быстро вернуться домой, оставаться в таких посёлках длительное время с комфортным уровнем проживания. Расстояние от Киева до клубного поселка Riviera Villas, занимающего площадь 50 га, составляет 20 км. Расположен городок за Вышгородом (Вышгородский район) вдоль канала Днепра (село Лебедевка).
Процесс строительства коттеджных городков под ключ
В Киевской области появилось 64 новых городка, из них 12 – в Буче и Ирпене после деоккупации. Для начала строительства коттеджного городка для переселенцев необходим земельный участок вблизи населённого пункта с подведённым к нему электричеством и дорогой. Водопровод и канализация могут присоединятся к централизованным сетям поблизости или создаваться автономными. Технология быстрого строительства домов из сэндвич-панелей позволяет всего за несколько месяцев возводить посёлки для внутренне перемещённых лиц с комфортными условиями проживания и хорошей инфраструктурой. Но Украине по количеству как построенных, так и заявленных к строительству коттеджных городков до северного соседа еще далеко. Только вблизи Москвы, насчитывается более 300 проектов коттеджных городков, и примерно столько же декларируется. Растет количество потенциальных домовладельцев, стремящихся к организованному проживанию в коттеджном городке с развитой инфраструктурой и охраной.
Возле днепровского канала оборудована своя набережная, зона отдыха, рестораны, есть собственный причал. Как и у других престижных коттеджных городков, в Riviera Villas организована круглосуточная охрана, есть мини-маркет, а также все для отдыха и занятий спортом. Опросив экспертов рынка, мы подготовили выборку из семи коттеджных городков, которые входят в рейтинги наилучших с профессиональной точки зрения или же находятся на пике покупательской популярности. Все эти городки занимают места в первой десятке порталов недвижимости и рейтингов деловых изданий. Компания освоила и успешно внедряет в строительство котеджей монолитно-каркасную технологию возведения зданий.
Быстровозводимые городки для внутри перемещенных лиц – проект Rauta
Ключевая особенность — возможность купить дом под Киевом с собственным придомовым участком и парковочным местом на 2 авто. Тип загородной недвижимости, которую предлагает застройщик, включает дуплексы, коттеджи, квадрохаусы и таунхаусы. Благоустроенные дома имеют необходимые коммуникации и обеспечивают комфортное проживание. Рядом с КГ «Холланд Парк» находятся большая лесопарковая зона и водоем.
Надо отметить, что не любая проектная организация справится с подобной задачей. От нее потребуется не только способность применять очень широкий спектр профессиональных возможностей, навыков и знаний, но и специфические способности синтезировать вместе эти возможности и знания. Проявлением их высокого профессионализма станет создание высококачественного генерального плана застройки коттеджного поселка. Повсеместно за городом в настоящее время используется комплексный подход к проектам.
По словам Пищака, это связано с тем, что большинство коттеджных городков под Киевом – бизнес- и элитсегменты. В то же время более дешевые варианты продолжают продаваться, но таких единицы. Тренд на коттеджные городки появился после полномасштабной войны также во Львовской (31 проект) и Ивано-Франковской областях (33 проекта). Самые дорогие коттеджи продаются в Ивано-Франковской области, Киеве и Одесской области – за счет довоенных проектов. В отличие от новых многоэтажных проектов в столице, которые застройщики не рискуют начинать, строительство частных домов идет полным ходом.